第303章难以处理的烂尾项目
“张小蛮,请为我们百姓做主啊!”
“我们只想要一个能住的房子啊!”
这些大爷大妈跪了一排,张小蛮赶紧和梁思影一起,把他们给搀扶起来。
“大爷大妈,别这样,有什么话起来再说。”
等好不容易把这些老年人情绪安排好了,张小蛮带着他们上楼,去楼上再说。
公司明天才上班,今天只有看门值班的人在,张小蛮就带老人家到会客厅里坐好。
值班员工给他们送上一杯水,坐下来慢慢说。
这些老人就开始讲述他们的经历。
基本上他们都是耗尽家财,在八年前买了沧澜国际的期房,结果房子烂尾,导致现在进退两难。
他们咬牙每月还款,没有断供,可是付出了数十万元的代价,却只有一个没法住人的空壳房子,让他们心理几近失衡,他们成立了维权群,每年都会组织一批人到市政大楼,或者房管局等部门反映,但是都没有得到确切的处理意见。
张小蛮就和梁思影一起,翻看这些大爷大妈提供的资料,上面基本上已经很详尽了。
开发商鹏泰公司,早就破产清算了,但是资不抵债,还欠了百多亿外债,没法继续完成楼房建设。
目前鹏泰公司的老板闫鹏泰已经在逃,人抓不回来,而其他公司想要接手这烂尾小区,就要免费把楼盖好。
因为鹏泰公司提前卖了房,房款已经卷跑,接盘公司什么好处都捞不到,还要自费建楼,甚至还会连带承担一些鹏泰公司拖欠的债务,也就无人接盘了。
这个事情很麻烦,张小蛮听到后,也不禁眉头紧锁,因为他要是接手,至少要准备数千万的资金,把楼给完工盖好,甚至还要面临后续一些债务问题。
或许,张小蛮豁出去几千万资金,把楼房给建好,算是做好事,但是帮了这一个,那本市、全国其他烂尾楼怎么办,怕是那些人见到希望,要天天把奇葩克星公司给围得水泄不通,来求他也帮他们免费盖楼吧?
所以这件事要帮,但不能乱帮,尤其是现在百姓很容易被煽动,他做了好事,兴许就会被道德绑架而产生负面影响,甚至还会落了个里外不是人。
毕竟如今社会如此魔幻,这事又不是没有发生过。
之前就有某女明星资助了贫困大学生,花钱大手大脚,还用各种名目找女明星要钱,后来女明星忍无可忍,就停止了资助,该大学生不但不感恩,还在网上写小作文诋毁女明星,让人心寒。
无独有偶,还有一位男歌手,资助了183个贫困儿童,后来他得了胃癌无钱资助后,学生家长却埋怨他还不送钱,耽误了他们孩子。当家长得知歌手得了胃癌后,不仅没有关怀,反而关心歌手什么时候能好起来去赚钱给他们。等歌手病逝后,竟然没有一个孩子家长来看望,真让人无语。
所以张小蛮要帮忙,也不能乱帮,要不然也会落得同一个下场,到时候肯定会被其他人质问,为什么帮别人免费盖房,不帮他们盖?被安排一个沽名钓誉的罪名都是轻的,说不定还会说他从中捞取好处。
张小蛮收下了老人的资料,就说他会研究处理,请给他一段时间。
老人们倒也没有纠缠,毕竟这么多年都等了,他们也等得起,于是就陆续的离开了。
现在会客厅里就剩下他和梁思影了,张小蛮就问道:“法律层面有解决烂尾楼的方法吗?”
梁思影说:“可以起诉开发商,也可以请求银行拍卖业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。但时间太久了,开发商已经破产,这条已经行不通了,没有可以起诉的主体了,起诉银行的话,要求强行终止还贷,那这个资金缺口要银行来背了,肯定遇到非常大的阻力。”
“也可以业主自筹资金收尾。要求住建委、房管局、停工办等部门提出指导。”
“再就是找市里出面兜底,寻找其他公司续建,但这方面债务和续建的资金,肯定要有人来出。”
梁思影还说,这烂尾楼烂了这么多年,估计里面还有很多业主不了解的猫腻,需要仔细调查后,说不定会找到新线索。
张小蛮感觉这些都不是好的处理手段,开发商破产,已经找不到人了,告银行,一是胜诉希望渺茫,二就是告赢了,可能也就停止供贷,不会被列为失信人,但是已经交的首付和房贷,则不会退回来了。
这两个都不是好达到的方案。
看起来,最可行的就是去找市里,如果顾及到民生,说不定官方会出面。张小蛮似乎遇到了有史以来最棘手的问题。
他沉思一番后,决定兵分两路,一路去找人打听这烂尾楼里面有无其他内幕,二是去找市里寻求帮助。
时间比较晚了,今天就先算了,接下来张小蛮带着梁思影回家,去吃晚饭。
之前都是这样的,不过今天这顿晚饭却不一样,老两口已经收好了行李,准备离开了。
“爸妈,你们要去哪?”
张小蛮惊愕的问。
这才团聚几天,老爸老妈就要离开了。
老妈就说:“我们还要去看看以前的亲戚朋友,你也要开始忙了,我们就不在这里了,以后有空再来看你。”
老爸点点头,还大咧咧的说,张小蛮家里有两包茶叶不错,他带走了。
看来老两口并没有什么离别情绪。
也是,现在科技发达,交通方便,平时就可以视频聊天,实在想的狠了坐飞机就能来,也没必要住在一起。
而且父母和子女观念有差异,长久住在一起容易有矛盾闹出来,适当分别,反而会增深感情。
老妈就说他们已经定了明天的飞机票,不用惦记了。
“行,那我明天送你们去。”张小蛮说。
梁思影反而有些不舍,她平时一个人孤独惯了,这些天张小蛮的爸妈给了她家庭的温暖,让她很是怀念。
“没事的,想我们了,也可以去找我们,我们带你俩去旅游。”
张小蛮的老妈相当洒脱,丝毫不见离愁,真是现代新型父母。
张小蛮也被自己老妈逗笑了,就说有机会就去找他们,正好来个户外旅行直播。
事情就这么说定了,这餐饭吃的格外有意义。
等吃完饭,梁思影帮着收拾了碗筷,她去厨房的时候,老妈就小声的对张小蛮说:“你以后对人家小梁好点。”
“你该不会又要乱撮合吧?”张小蛮面色古怪的问。
“不是,妈可不会搞什么包办婚姻,你们怎么相处我可不来干涉,不过我可偷偷告诉你,小梁是个孤儿,一个女孩子自己靠奖学金,勤工俭学上完了大学,一个女孩子孤苦伶仃的多不容易,难道不应该照顾吗?”
老妈说完,张小蛮心中一动,难怪从来没听梁思影提过家里人,原来她是孤儿,那以后要多注意一下了。
老妈随后说道:“反正平时多照顾一下人家,过几年要是你们没好上,我就认她当干闺女,我俩也投缘,正好弥补我没生个丫头的憾事。”
“啊?”
张小蛮一想,他和梁思影要变成义兄妹,这就有点古怪。
老妈就说:“啊什么,你要是要和小梁谈恋爱,那我就不用认干闺女了。”
张小蛮可不想谈这个话题,就借机要直播就跑了。
“这孩子!”
老妈笑骂一句,回头就招呼梁思影过来聊天,她们这对忘年交,在离开前,要好好聊聊。
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“我们只想要一个能住的房子啊!”
这些大爷大妈跪了一排,张小蛮赶紧和梁思影一起,把他们给搀扶起来。
“大爷大妈,别这样,有什么话起来再说。”
等好不容易把这些老年人情绪安排好了,张小蛮带着他们上楼,去楼上再说。
公司明天才上班,今天只有看门值班的人在,张小蛮就带老人家到会客厅里坐好。
值班员工给他们送上一杯水,坐下来慢慢说。
这些老人就开始讲述他们的经历。
基本上他们都是耗尽家财,在八年前买了沧澜国际的期房,结果房子烂尾,导致现在进退两难。
他们咬牙每月还款,没有断供,可是付出了数十万元的代价,却只有一个没法住人的空壳房子,让他们心理几近失衡,他们成立了维权群,每年都会组织一批人到市政大楼,或者房管局等部门反映,但是都没有得到确切的处理意见。
张小蛮就和梁思影一起,翻看这些大爷大妈提供的资料,上面基本上已经很详尽了。
开发商鹏泰公司,早就破产清算了,但是资不抵债,还欠了百多亿外债,没法继续完成楼房建设。
目前鹏泰公司的老板闫鹏泰已经在逃,人抓不回来,而其他公司想要接手这烂尾小区,就要免费把楼盖好。
因为鹏泰公司提前卖了房,房款已经卷跑,接盘公司什么好处都捞不到,还要自费建楼,甚至还会连带承担一些鹏泰公司拖欠的债务,也就无人接盘了。
这个事情很麻烦,张小蛮听到后,也不禁眉头紧锁,因为他要是接手,至少要准备数千万的资金,把楼给完工盖好,甚至还要面临后续一些债务问题。
或许,张小蛮豁出去几千万资金,把楼房给建好,算是做好事,但是帮了这一个,那本市、全国其他烂尾楼怎么办,怕是那些人见到希望,要天天把奇葩克星公司给围得水泄不通,来求他也帮他们免费盖楼吧?
所以这件事要帮,但不能乱帮,尤其是现在百姓很容易被煽动,他做了好事,兴许就会被道德绑架而产生负面影响,甚至还会落了个里外不是人。
毕竟如今社会如此魔幻,这事又不是没有发生过。
之前就有某女明星资助了贫困大学生,花钱大手大脚,还用各种名目找女明星要钱,后来女明星忍无可忍,就停止了资助,该大学生不但不感恩,还在网上写小作文诋毁女明星,让人心寒。
无独有偶,还有一位男歌手,资助了183个贫困儿童,后来他得了胃癌无钱资助后,学生家长却埋怨他还不送钱,耽误了他们孩子。当家长得知歌手得了胃癌后,不仅没有关怀,反而关心歌手什么时候能好起来去赚钱给他们。等歌手病逝后,竟然没有一个孩子家长来看望,真让人无语。
所以张小蛮要帮忙,也不能乱帮,要不然也会落得同一个下场,到时候肯定会被其他人质问,为什么帮别人免费盖房,不帮他们盖?被安排一个沽名钓誉的罪名都是轻的,说不定还会说他从中捞取好处。
张小蛮收下了老人的资料,就说他会研究处理,请给他一段时间。
老人们倒也没有纠缠,毕竟这么多年都等了,他们也等得起,于是就陆续的离开了。
现在会客厅里就剩下他和梁思影了,张小蛮就问道:“法律层面有解决烂尾楼的方法吗?”
梁思影说:“可以起诉开发商,也可以请求银行拍卖业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系。但时间太久了,开发商已经破产,这条已经行不通了,没有可以起诉的主体了,起诉银行的话,要求强行终止还贷,那这个资金缺口要银行来背了,肯定遇到非常大的阻力。”
“也可以业主自筹资金收尾。要求住建委、房管局、停工办等部门提出指导。”
“再就是找市里出面兜底,寻找其他公司续建,但这方面债务和续建的资金,肯定要有人来出。”
梁思影还说,这烂尾楼烂了这么多年,估计里面还有很多业主不了解的猫腻,需要仔细调查后,说不定会找到新线索。
张小蛮感觉这些都不是好的处理手段,开发商破产,已经找不到人了,告银行,一是胜诉希望渺茫,二就是告赢了,可能也就停止供贷,不会被列为失信人,但是已经交的首付和房贷,则不会退回来了。
这两个都不是好达到的方案。
看起来,最可行的就是去找市里,如果顾及到民生,说不定官方会出面。张小蛮似乎遇到了有史以来最棘手的问题。
他沉思一番后,决定兵分两路,一路去找人打听这烂尾楼里面有无其他内幕,二是去找市里寻求帮助。
时间比较晚了,今天就先算了,接下来张小蛮带着梁思影回家,去吃晚饭。
之前都是这样的,不过今天这顿晚饭却不一样,老两口已经收好了行李,准备离开了。
“爸妈,你们要去哪?”
张小蛮惊愕的问。
这才团聚几天,老爸老妈就要离开了。
老妈就说:“我们还要去看看以前的亲戚朋友,你也要开始忙了,我们就不在这里了,以后有空再来看你。”
老爸点点头,还大咧咧的说,张小蛮家里有两包茶叶不错,他带走了。
看来老两口并没有什么离别情绪。
也是,现在科技发达,交通方便,平时就可以视频聊天,实在想的狠了坐飞机就能来,也没必要住在一起。
而且父母和子女观念有差异,长久住在一起容易有矛盾闹出来,适当分别,反而会增深感情。
老妈就说他们已经定了明天的飞机票,不用惦记了。
“行,那我明天送你们去。”张小蛮说。
梁思影反而有些不舍,她平时一个人孤独惯了,这些天张小蛮的爸妈给了她家庭的温暖,让她很是怀念。
“没事的,想我们了,也可以去找我们,我们带你俩去旅游。”
张小蛮的老妈相当洒脱,丝毫不见离愁,真是现代新型父母。
张小蛮也被自己老妈逗笑了,就说有机会就去找他们,正好来个户外旅行直播。
事情就这么说定了,这餐饭吃的格外有意义。
等吃完饭,梁思影帮着收拾了碗筷,她去厨房的时候,老妈就小声的对张小蛮说:“你以后对人家小梁好点。”
“你该不会又要乱撮合吧?”张小蛮面色古怪的问。
“不是,妈可不会搞什么包办婚姻,你们怎么相处我可不来干涉,不过我可偷偷告诉你,小梁是个孤儿,一个女孩子自己靠奖学金,勤工俭学上完了大学,一个女孩子孤苦伶仃的多不容易,难道不应该照顾吗?”
老妈说完,张小蛮心中一动,难怪从来没听梁思影提过家里人,原来她是孤儿,那以后要多注意一下了。
老妈随后说道:“反正平时多照顾一下人家,过几年要是你们没好上,我就认她当干闺女,我俩也投缘,正好弥补我没生个丫头的憾事。”
“啊?”
张小蛮一想,他和梁思影要变成义兄妹,这就有点古怪。
老妈就说:“啊什么,你要是要和小梁谈恋爱,那我就不用认干闺女了。”
张小蛮可不想谈这个话题,就借机要直播就跑了。
“这孩子!”
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